🚀 1. Ascensores: hacia un entorno más seguro, eficiente y alineado con Europa
✅ Revisión técnica y alineación normativa
La ITC AEM 1 actualiza definiciones clave y requisitos técnicos para adaptarlos a la normativa europea, facilitando su aplicación práctica y reduciendo ambigüedades en proyectos e intervenciones.
🔒 Refuerzo de la seguridad en equipos existentes
Se establecen medidas obligatorias para incrementar la seguridad de los ascensores en funcionamiento:
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Instalación de sistemas de comunicación bidireccional de emergencia.
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Implementación de mecanismos de rescate autónomos ante fallo eléctrico.
Los plazos de aplicación están definidos, con impacto directo en planes de modernización.
🔧 Mantenimiento preventivo y eficiencia energética
La nueva normativa prioriza el mantenimiento preventivo mediante inspecciones periódicas más exigentes, al tiempo que impulsa la sustitución de componentes por otros más eficientes, reduciendo consumo energético y mejorando la sostenibilidad operativa.
🛠️ Responsabilidades de empresas conservadoras
Las empresas deben:
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Disponer de un plan de mantenimiento individualizado por equipo.
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Entregar instrucciones de uso seguro al titular de cada instalación.
Estas obligaciones quedan recogidas en el artículo 5.3 de la ITC AEM 1.
🏢 Implicaciones para comunidades de propietarios
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Se exige planificación de inversiones para adaptación tecnológica y normativa.
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Se recomienda revisar los contratos de mantenimiento para evitar incrementos unilaterales y asegurar la adecuada cobertura técnica.
🔥 2. DB-SI del Código Técnico: nueva visión en protección contra incendios
A partir del 1 de julio de 2025, entra en vigor una revisión sustancial del Documento Básico DB-SI del CTE, con impacto directo en proyectos de obra nueva, rehabilitación y legalización de instalaciones.
🧱 Mejor compartimentación y evacuación
Nuevos requisitos que mejoran la protección de ocupantes y la actuación de los servicios de emergencia.
🧯 Incorporación de tecnología avanzada
Se integran sistemas inteligentes de detección y extinción, más eficientes en tiempos de respuesta y cobertura.
🔥 Materiales con mejor comportamiento al fuego
Se actualizan los criterios de reacción y resistencia al fuego, incrementando la seguridad pasiva en edificación.
♿ Accesibilidad y señalización optimizadas
Mejoras sustanciales en la evacuación para personas con movilidad reducida y una señalización más eficaz y visible.
Transitorio: Se establece un periodo de adaptación para proyectos en curso.
📂 Documentación disponible para consulta
